青島，舊稱“膠澳”，是山東半島藍色經濟區規劃中，核心區域的龍頭城市，也是國家歷史文化名城。青島市文物資源豐富，類型多樣，尤其是近現代重要史跡及代表性建筑更為廣泛，目前，在山東省公布的近300處優秀的近現代重要史跡及代表性建筑中，青島獨占三分之一。

膠澳商埠電汽事務所（中山路216號），位于中山路、市場三路、濟南路、堂邑路交匯口，是一座四面臨街的建筑。始建于上個世紀初的德占時期，用中山路北頭僅有的一點空地，建了一座有圓形塔頂的塔樓，作為膠澳商埠電汽事務所的營業場所，直至1926年，日本人才按照原風格擴建完成了整個建筑。

這棟復合式古堡風格的建筑，一直作為電力機構的營業場所，歷經日治、北洋、民國時期到新中國的建立。直至上世紀80年代末，因城市發展重點的遷移而另作他用，這座歷經滄桑的建筑曾被用做銀行、餐館、旅館等，后隨著中山路的蕭條而漸漸沒落。

受自然及人為因素影響，加上年久失修，屋面防水層已經老化，上下水管道銹蝕嚴重，導致屋頂漏雨，墻壁及樓板滲水，墻面抹灰脫落，室內木裝修、吊頂糟朽。由于使用過程中的重復裝修，原室內空間、木裝修、地面等被拆改，打通樓層增加上下水管道等，不僅改變了原建筑的空間格局，也在一定程度上對建筑結構的安全造成了不良影響。

華開團隊承建該項目的修繕時，始終秉承著以下幾個原則：保留歷史建筑的體量和主要細節，博物館功能以清晰的現代形式呈現，加建空間只進行最低限度的設計，對歷史建筑的功能空間重新設計，滿足新的使用目的。持著慎之又慎的態度進行施工操作，最大化恢復其歷史風貌和文化價值，使建筑修舊如舊。

膠澳商埠電汽事務所至今已百年有余。它出現在青島有電10年以后，是青島電力發展史的重要見證者之一。這一次，它將洗去塵埃，改建為青島電力博物館，并以“展示、科普、公益”為功能定位，以“電讓生活更美好”為主題，通過圖片和實物陳列、場景復原、仿真虛擬、互動體驗等形式，展示青島電力發展史，展示電力的產生、輸送、利用的過程，展示電力與科技、電力與未來的關系和變革，展示電力對人類文明進步的推動作用，最終成為一所集歷史回顧、電力科普和愿景展望于一體的愛黨愛國愛科學愛企業愛生活的公益性教育基地。

從飽經風霜的遺留史跡到現在兼具文化、科普、公益等多重意義的獨特建筑，華開團隊利用現代化的施工技術，優化空間結構，釋放大量的室內空間，使其符合現代展陳空間的需求，用匠心致敬歷史，從而使之煥發出新的生命力，將斑駁滄桑的歷史記憶融入現代城市，重新展示在人們眼前，該建筑也成為中山路北端新的文化地標，將這段歷史的精神代代傳承。